Estimation théorique
Impasse de la Savane,40130 Capbreton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Savane,40130-Capbreton indique un avis de valeur compris entre 781.000€ et 881.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.810€ et 8.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 781.000€ et 881.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capbreton (40065), comprenant 9203 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 16,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.630€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 781.000€ et 881.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capbreton (40065), comprenant 9203 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 16,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.630€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-19 | 1 | RES PLAGE SUD | 3 | 32 | 0 | 299500€ | 9359€ |
2019-12-18 | 22 | RES PLAGE SUD | 3 | 42 | 0 | 197900€ | 4712€ |
2019-09-11 | 23 | RES PLAGE SUD | 2 | 33 | 0 | 228500€ | 6924€ |
2021-11-22 | 26 | RES PLAGE SUD | 2 | 33 | 0 | 252400€ | 7648€ |
2019-11-30 | 27 | RES PLAGE SUD | 2 | 31 | 0 | 197000€ | 6355€ |
2020-12-10 | 28 | RES PLAGE SUD | 1 | 26 | 0 | 167520€ | 6443€ |
2022-09-07 | 28 | RES PLAGE SUD | 1 | 26 | 0 | 220000€ | 8462€ |
2021-07-07 | 69 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 79 | 183 | 536144€ | 6787€ |
2021-05-28 | 11 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 108 | 629 | 743890€ | 6888€ |
2022-07-08 | 110 | LES JARDINS DE LA PLAGE | 2 | 27 | 0 | 247440€ | 9164€ |
2021-06-28 | 73 | LES JARDINS DE LA PLAGE | 2 | 30 | 0 | 238000€ | 7933€ |
2021-08-09 | 84 | LES JARDINS DE LA PLAGE | 3 | 32 | 0 | 267500€ | 8359€ |
2023-03-07 | 85 | LES JARDINS DE LA PLAGE | 3 | 32 | 0 | 294030€ | 9188€ |
2020-08-28 | 90 | LES JARDINS DE LA PLAGE | 3 | 32 | 0 | 196000€ | 6125€ |
2022-01-26 | 92 | LES JARDINS DE LA PLAGE | 3 | 34 | 0 | 312000€ | 9176€ |
2021-01-18 | 2 | RUE JEAN RAMEAU | 5 | 258 | 888 | 1095400€ | 4246€ |
2021-09-10 | 23 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 77 | 569 | 750000€ | 9740€ |
2022-01-24 | 4 | RUE JEAN RAMEAU | 7 | 190 | 893 | 1319500€ | 6945€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DU LAC | 3 | 61 | 161 | 370000€ | 6066€ |
2020-06-19 | 8 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 74 | 500 | 802650€ | 10847€ |
2022-05-10 | 326 | RUE FRANCIS JAMES | 3 | 52 | 199 | 135000€ | 2596€ |
2020-01-27 | 326 | RUE FRANCIS JAMES | 3 | 52 | 300 | 370000€ | 7115€ |
2021-12-22 | 326 | RUE FRANCIS JAMES | 3 | 53 | 365 | 200000€ | 3774€ |
2022-10-04 | 44 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 10 | 239 | 0 | 440000€ | 1841€ |
2020-05-27 | 46 | AV DE BIARRITZ | 4 | 105 | 411 | 554500€ | 5281€ |
2020-10-16 | 32 | RUE DES BRETONS | 4 | 80 | 634 | 605000€ | 7563€ |
2023-03-24 | 5 | AV DES OEILLETS DES DUNES | 4 | 82 | 687 | 814956€ | 9938€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES BRETONS | 4 | 51 | 0 | 336400€ | 6596€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DESJOBERT | 5 | 110 | 371 | 765000€ | 6955€ |
2021-01-14 | 32 | RUE DU LAC | 3 | 50 | 129 | 347000€ | 6940€ |
2020-07-17 | 34 | AV DE BIARRITZ | 5 | 142 | 1290 | 901300€ | 6347€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DE LA FREGATE | 1 | 25 | 0 | 255000€ | 10200€ |
2021-04-08 | 28 | RUE DU CDT L'HERMINIER | 3 | 50 | 776 | 575000€ | 11500€ |
2022-04-19 | 1 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 109 | 210 | 650000€ | 5963€ |
2020-03-27 | 27 | RUE DARMANDARITZ | 7 | 166 | 718 | 408500€ | 2461€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 4 | 98 | 426 | 560000€ | 5714€ |
2021-11-25 | 16 | RUE DES BRETONS | 7 | 180 | 618 | 551250€ | 3063€ |
2022-04-01 | 20 | RUE DU CDT L'HERMINIER | 4 | 79 | 906 | 800000€ | 10127€ |
2020-02-20 | 12 | RUE ETIENNE VALDEYRON | 4 | 121 | 500 | 770160€ | 6365€ |
2021-01-27 | 37 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 160 | 910 | 1111280€ | 6946€ |
2020-09-01 | 30 | RUE DES BASQUES | 4 | 71 | 269 | 442000€ | 6225€ |
2023-06-19 | 1 | RUE DES VOILIERS | 4 | 100 | 677 | 4300000€ | 43000€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DARMANDARITZ | 2 | 41 | 518 | 267000€ | 6512€ |
2022-10-18 | 13 | RUE DE MADRID | 6 | 177 | 576 | 1600000€ | 9040€ |
2023-06-29 | 13 | RUE DE MADRID | 6 | 177 | 576 | 2340000€ | 13220€ |
2022-11-28 | 36 | RUE DU LAC | 4 | 65 | 0 | 435000€ | 6692€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DE L'ISLE DE CAPBRETON | 4 | 70 | 711 | 744300€ | 10633€ |
2023-04-22 | 11 | RUE DES MARSOUINS | 4 | 61 | 197 | 870650€ | 14273€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DES BASQUES | 5 | 118 | 525 | 685730€ | 5811€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DES MARSOUINS | 4 | 85 | 266 | 480000€ | 5647€ |
2021-08-19 | 38 | RUE DES PYRENEES | 3 | 50 | 0 | 350000€ | 7000€ |
2022-01-13 | 258 | RUE DES BASQUES | 5 | 115 | 721 | 890000€ | 7739€ |
2022-08-10 | 31 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 119 | 205 | 881120€ | 7404€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DES BASQUES | 4 | 76 | 514 | 637500€ | 8388€ |
2021-06-01 | 19 | RUE DES MARSOUINS | 6 | 108 | 419 | 700000€ | 6481€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DES BASQUES | 8 | 120 | 412 | 283305€ | 2361€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES GOELANDS | 4 | 120 | 617 | 660000€ | 5500€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DES GOELANDS | 5 | 126 | 466 | 903100€ | 7167€ |
2019-08-05 | 14 | AV DE BIARRITZ | 4 | 160 | 820 | 615000€ | 3844€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DES PYRENEES | 4 | 99 | 500 | 690000€ | 6970€ |
2019-05-25 | 2 | IMP DELORME | 3 | 82 | 316 | 450000€ | 5488€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DU GOUF | 5 | 88 | 188 | 749000€ | 8511€ |
2019-10-11 | 24 | RUE DES MARSOUINS | 4 | 70 | 0 | 403000€ | 5757€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DES PYRENEES | 4 | 72 | 588 | 700000€ | 9722€ |
2021-07-07 | 13 | RUE HENRI IV | 8 | 148 | 523 | 810000€ | 5473€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DE LA CHAUMIERE | 4 | 101 | 470 | 807600€ | 7996€ |
2023-05-25 | 12 | AV DU PORT D'ALBRET | 7 | 110 | 480 | 865000€ | 7864€ |
2022-10-21 | 1 | IMP DELORME | 3 | 80 | 0 | 390000€ | 4875€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DE L'ISLE DE CAPBRETON | 3 | 46 | 594 | 667300€ | 14507€ |
2023-05-05 | 9 | RUE MARLAN | 4 | 88 | 443 | 900000€ | 10227€ |
2021-01-20 | 12 | AV DU PORT D'ALBRET | 8 | 106 | 516 | 693000€ | 6538€ |
2022-03-11 | 12 | RUE HENRI IV | 5 | 80 | 379 | 620000€ | 7750€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DES MUGES | 2 | 53 | 0 | 290000€ | 5472€ |
2022-05-03 | 17 | RUE DAVID CHABAS | 4 | 100 | 268 | 790000€ | 7900€ |
2019-08-21 | 15 | RUE DAVID CHABAS | 4 | 80 | 663 | 127000€ | 1588€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DES MUGES | 3 | 88 | 400 | 816900€ | 9283€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DAVID CHABAS | 2 | 32 | 188 | 370500€ | 11578€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DES SABLES | 5 | 96 | 462 | 730000€ | 7604€ |
2020-09-23 | 0 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 0 | 263100€ | 3654€ |
2022-01-05 | 73 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 150 | 478 | 800000€ | 5333€ |
2023-02-27 | 12 | RUE DAVID CHABAS | 5 | 91 | 265 | 926000€ | 10176€ |
2022-01-21 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 120 | 700 | 1200000€ | 10000€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DES SABLES | 4 | 80 | 412 | 60000€ | 750€ |
2019-07-31 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 104 | 1000 | 658950€ | 6336€ |
2020-05-27 | 9 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 145 | 742 | 695000€ | 4793€ |
2022-07-25 | 2 | AV DE BIARRITZ | 3 | 81 | 500 | 760000€ | 9383€ |
2020-12-17 | 11 | RUE EMILE AUBE | 4 | 102 | 515 | 640000€ | 6275€ |
2020-06-03 | 9 | RUE EMILE AUBE | 6 | 100 | 806 | 660000€ | 6600€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DES SABLES | 4 | 75 | 500 | 538000€ | 7173€ |
2021-05-03 | 5 | RUE EMILE AUBE | 6 | 140 | 530 | 987250€ | 7052€ |
2022-06-27 | 10 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 127 | 800 | 1625460€ | 12799€ |
2021-09-16 | 1 | RUE LABORDE | 6 | 120 | 406 | 900000€ | 7500€ |
2022-09-28 | 43 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 157 | 1171 | 950000€ | 6051€ |
2019-08-08 | 21 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 65 | 942 | 525000€ | 8077€ |
2020-02-07 | 8 | AV DES DUNES | 5 | 150 | 787 | 875500€ | 5837€ |
2023-04-28 | 47 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 94 | 718 | 950000€ | 10106€ |
2020-10-22 | 13 | ALL DU ROMARIN | 2 | 48 | 0 | 359000€ | 7479€ |
2021-09-17 | 13 | ALL DU ROMARIN | 2 | 48 | 0 | 520000€ | 10833€ |
2022-12-19 | 14 | RUE LABORDE | 3 | 79 | 431 | 534000€ | 6759€ |
2022-06-21 | 4 | RUE EMILE AUBE | 4 | 84 | 1006 | 932500€ | 11101€ |
2019-07-29 | 18 | RUE LABORDE | 4 | 90 | 802 | 584000€ | 6489€ |
2019-07-19 | 33 | AV DE L ATLANTIQUE | 3 | 45 | 0 | 235400€ | 5231€ |
2020-09-18 | 43 | AV DE L ATLANTIQUE | 2 | 45 | 0 | 263000€ | 5844€ |
2023-02-23 | 16 | RUE LABORDE | 3 | 70 | 402 | 580000€ | 8286€ |
2020-09-25 | 27 | RUE DOUBERT | 4 | 65 | 483 | 495000€ | 7615€ |
2022-12-27 | 26 | RUE MAURICE MARTIN | 4 | 153 | 827 | 720000€ | 4706€ |
2022-07-05 | 9 | AV DES DUNES | 3 | 68 | 189 | 543000€ | 7985€ |
2022-09-08 | 9022 | AV DE BIARRITZ | 2 | 60 | 0 | 599700€ | 9995€ |
2020-06-22 | 20 | RUE LABORDE | 6 | 170 | 820 | 792990€ | 4665€ |
2021-11-15 | 49 | AV DE L ATLANTIQUE | 2 | 26 | 0 | 282460€ | 10864€ |
2019-06-07 | 64 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 122 | 705 | 650000€ | 5328€ |
2020-10-14 | 4 | ALL DU SERPOLET | 4 | 79 | 0 | 400000€ | 5063€ |
2020-05-15 | 19 | ALL DU BOUDIGAU | 5 | 127 | 485 | 632000€ | 4976€ |
2023-04-13 | 14 | RUE MAURICE MARTIN | 5 | 104 | 739 | 1473000€ | 14163€ |
2022-12-02 | 10 | IMP D'ARRIBERE | 4 | 97 | 622 | 810000€ | 8351€ |
2023-01-18 | 70 | AV DE L ATLANTIQUE | 2 | 48 | 144 | 429500€ | 8948€ |
2021-06-23 | 3 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 0 | 220000€ | 3667€ |
2020-03-02 | 3 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 85 | 0 | 235000€ | 2765€ |
2019-06-14 | 30 | RUE DOUBERT | 3 | 94 | 500 | 605000€ | 6436€ |
2022-07-06 | 3 | ALL BONAMOUR | 6 | 146 | 503 | 667000€ | 4568€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DE BAYE | 4 | 110 | 551 | 674950€ | 6136€ |
2020-01-15 | 3 | RUE CAM DE ROUSSOLE | 4 | 97 | 149 | 500500€ | 5160€ |
2019-12-27 | 52 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 544 | 125000€ | 1250€ |
2022-06-22 | 2 | ALL BONAMOUR | 6 | 130 | 1000 | 1100000€ | 8462€ |
2020-04-30 | 202 | RES NOUVELLES MAISONS DU PORT | 3 | 36 | 46 | 182000€ | 5056€ |
2021-09-15 | 14 | RUE MAURICE MARY | 6 | 180 | 838 | 1100000€ | 6111€ |
2019-07-01 | 20 | RUE DES VIGNERONS | 1 | 30 | 441 | 480000€ | 16000€ |
2021-03-05 | 1 | AV DES DUNES | 3 | 44 | 153 | 279000€ | 6341€ |
2023-04-13 | 11 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 114 | 1402 | 2500000€ | 21930€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DOUBERT | 4 | 180 | 592 | 850000€ | 4722€ |
2022-01-26 | 6 | RUE DOUBERT | 7 | 190 | 567 | 945000€ | 4974€ |
2020-08-17 | 210 | RES NOUVELLES MAISONS DU PORT | 2 | 31 | 55 | 185000€ | 5968€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DOUBERT | 3 | 90 | 614 | 498800€ | 5542€ |
2020-12-04 | 17 | RUE CALMETTE | 3 | 110 | 991 | 795000€ | 7227€ |
2021-09-30 | 211 | RES NOUVELLES MAISONS DU PORT | 2 | 27 | 47 | 202500€ | 7500€ |
2020-01-09 | 2 | RUE DOUBERT | 2 | 49 | 144 | 285600€ | 5829€ |
2021-04-26 | 220 | RES NOUVELLES MAISONS DU PORT | 2 | 22 | 42 | 185250€ | 8420€ |
2021-07-27 | 216 | RES NOUVELLES MAISONS DU PORT | 3 | 34 | 41 | 210000€ | 6176€ |
2019-05-27 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 131 | 511 | 810000€ | 6183€ |
2021-04-07 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 131 | 511 | 1140000€ | 8702€ |
2022-09-15 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 131 | 511 | 1304850€ | 9961€ |
2023-01-04 | 0 | IMP MAURICE MARY | 3 | 77 | 553 | 93450€ | 1214€ |
2019-06-18 | 58 | ALL MARINES | 5 | 121 | 0 | 479000€ | 3959€ |
2021-02-06 | 2 | ALL DES VIEUX CEPS | 5 | 120 | 854 | 618096€ | 5151€ |
2021-08-03 | 20 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 172 | 580 | 2141800€ | 12452€ |
2019-06-13 | 3 | PL RAKHAM LE ROUGE | 2 | 26 | 0 | 140000€ | 5385€ |
2021-04-28 | 3 | PL RAKHAM LE ROUGE | 2 | 26 | 0 | 207094€ | 7965€ |
2021-09-07 | 3 | PL RAKHAM LE ROUGE | 2 | 26 | 0 | 250000€ | 9615€ |
2020-12-04 | 3 | PL RAKHAM LE ROUGE | 3 | 34 | 0 | 226800€ | 6671€ |
2020-12-17 | 3 | PL RAKHAM LE ROUGE | 3 | 34 | 0 | 250000€ | 7353€ |